Se un blocco di ghiaccio ti sfonda il parabrezza

NatZan,
Citazione:

Chiamato oggi l'amministratore del condominio. Sua risposta: "c'era un cartello caduta neve" (il che è vero, ma volendo fare i puntigliosi era all'interno... lo si vede solo dall'androne, uscendo a piedi)

Alla domanda: "e se beccava in testa qualcuno", risponde: "in montagna è così, ci sono questi pericoli"

Domani passiamo tutto all'avvocato, mi sà...

P.S.
grazie a tutti per i suggerimenti!

mi spiace per quello che ti e' successo.....meno male che non si e' fatto male nessuno.


quoto in toto cio' che ha detto Natzan.....il proprietario (o i proprietari) dello stabile sono responsabili della cura e della manutenzione
dello stabile e hanno l'obbligo di controllare che niente che riguardi il medesimo immobile possa essere causa di danni altrui.

la neve sul tetto e' uguale ad (per esempio) una grondaia che si sta staccando e sta per precipitare a terra.
l'unica cosa da verificare e' se dove tu hai parcheggiato e' un'area dove la sosta e' vietata oppure consentita.
dove avevamo l'appartamento in affitto noi a Pinzolo la proprietaria si raccomandava sempre di parcheggiare nelle apposite strisce
appunto per evitare guai del genere.

in bocca al lupo

CavalcaLaNebbia,
Allora... è il mio lavoro :D

Raccomandata RR all'amministratore in cui segnali che hai subito un danno conseguente alla caduta di neve dal tetto dello stabile da lui amministrato.
Invito a presentare denuncia all'assicurazione del condominio (se presente).

Se arriva il perito, si risolve il tutto.
Se non arriva il perito, la cosa potrebbe essere penale ed è dolosa. Non colpa grave.
E ti spiego il perchè.
In montagna è normale che ci sia la neve e anche la caduta di neve. Ma il semplice mettere un cartello non toglie le responsabilità all'amministratore circa la "messa in sicurezza" dello stabile da lui amministrato.
Nello specifico, in montagna, in tutti i comuni, ma anche nelle città ove vi può essere caduta di neve, sono obbligatori i fermaneve, e dalla foto da te fatta non si vedono e se ci sono, sono inefficaci.
Il fatto che non ci siano i fermaneve in spregio alla legge e che vi sia un cartello, è chiaro e fa capire che l'amministratore sapeva del pericolo, ma non vi ha posto rimedio: dolo.
Questo è il PRG di Mattie (TO), dovrebbe essere in val susa... se leggi l'art. 35 troverai l'obbligo ai fermaneve.
Se mi dici il comune esatto, posso vedere se trovo il prg... http://www.comune.mattie.to.it/doc/norme_attuaz_prgc.doc

Nel caso specifico, se l'amministratore nicchia, fai fare la lettera all'avvocato, poi vedete se è il caso di andare in causa o andare dal giudice di pace

[ Modificato da Alexpaper 09.02.2009 - 21:22 ]

Ullalà, Alexpaper... ancora non ho capito cosa fai di lavoro... ma rispondo alla tua domanda!

Alexpaper,
Citazione:

Frazione Frais, comune di Chiomonte (TO)

Thanks!

CavalcaLaNebbia,
Citazione:
perito assicurativo e consulente tecnico/legale

cerco qualche collega di zona e ti faccio sapere. Però puoi anche suggerire il tuo legale di fare la stessa cosa, solitamente chi è di zona ha comunque più contatti.

[ Modificato da Alexpaper 09.02.2009 - 21:47 ]

Alexpaper,
Citazione:


Grazie ancora!
Se ti serve consulenza informatica o un servizio fotografico, fà un fischio!

io e tartaruga abbiamo un mega terrazzo di 90 mq, 4 piani sopra di noi ci sono le grondaie e quando ha nevicato si è staccato un tocco di ghiaccio che ci ha tagliato la tenda da sole... noi abbiamo un assicurazione sulla casa che risponde anche dell'incauto uso come può essere l'avere una tenda leggermente aperta il 28 dicembre.... vero tartaruga

Quoto alex, dovrebbe essere circa lo stesso principio secondo il quale chi gestisce una strada non può esimersi dalle responsabilità derivanti dalla cattiva manutenzione del fondo semplicemente mettendo un cartello che limita la velocità. La strada deve essere comunque manutenuta, e se ci sono pericoli temporanei ci sono i cartelli gialli (che implicano anche che stai facendo dei lavori per metterla a posto). Infatti, dato che il mio grave incidente di 3 anni fa era dovuto al fondo non riparato, anche se facevo + dei 50 all'ora del cartello mi hanno dovuto risarcire lo stesso.