Forum: NonSoloMoto -> Cambio casa 2: la vendetta(c) www.bandit.it
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 Satoru :
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19/2/2015 20:08 |
 Questa volta per davvero.
Davvero-davvero: ho già fatto il rogito senza (quasi) problemi (a parte le tasse).
La vendetta in effetti andrebbe applicata non per questa casa, ma per quella precedente.
Ma siccome sono un civile uomo moderno mi limito all'avvocato ed alla richiesta di rimborso tanto al venditore quanto all'agenzia.
Adesso ci sono da fare un po' di lavori (porte, secondo bagno, serramenti, caldaia) e poi spero di poterci felicemente entrare. | |
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Gunny : |
20/2/2015 7:04 |
Dai che questa é la volta buona  | |
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G-Spot : |
20/2/2015 7:18 |
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dai che va' (bene) ! | |
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Satoru : |
20/2/2015 14:32 |
Tema per la casa nuova: porte a filo muro.
Sono quelle che non hanno stipiti, né coprifili e possono essere tinteggiate come il muro.
Ho visto la soluzione Bertolotto: qualcuno ne ha esperienza diretta?
Tema finestre: qui hanno i loro anni e credo sia proprio il caso di cambiarle.
Nella parte bassa sono in legno con doppi vetri e nella mansarda in alluminio senza taglio termico.
Sono incerto fra alluminio a taglio termico + legno e PVC+alluminio.
Il primo ha dalla sua una estetica più gradevole mentre il secondo una migliore resa dal punto di vista termico che non guasta visto che le finestre delle due camere in basso (l148 h 210) e di una di quelle mansardate (2x l150 h180) sono a nord.
Sulla caldaia molto si è detto nel thread dedicato alla mancata casa.
In questo appartamento credo di dovermi "accontentare" di una caldaia murale tipo la Baxi di NatZan con miniaccumulo. Avendo solo due bagni con doccia (al posto di 3) dovrebbe bastare. | |
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Stufo76 : |
20/2/2015 18:25 |
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??? Cos'è successo con l'altra casa? Me lo sono perso! | |
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Satoru : |
20/2/2015 20:52 |
Stufo76,
Citazione:
Cos'è successo con l'altra casa? Me lo sono perso!
E' successo che quel simpaticone del venditore ha scoperto ad una settimana dal rogito che la banca non gli prestava i 40K€ che gli servivano da aggiungere a quello che gli davo io per chiudere il mutuo.
Scoperto andrebbe virgolettato: visto che il signore era un anno che non pagava il mutuo difficilmente poteva essere una sorpresa per lui, ma l'agenzia ha sempre detto che non c'era problema.
Ovviamente si era anche dimenticato di non avere i soldi da dare in garanzia qualora non avesse comprato un'altra prima casa entro un anno e lo stato gli avesse cercato la differenza di imposta di registro: altri 8K€ circa.
Quindi al momento sono fuori (fra caparra che non mi ha reso, affitto, trasloco aggiuntivo, commissione dell'agenzia e qualche lavoro già iniziato a fare prima di scoprire le rogne) di 25K€ | |
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Stufo76 : |
21/2/2015 7:43 |
Ahpperò!
Ma come pensava di cavarsela?
Ma la gente davvero pensa che sono tutti fessi?
Oltre al rimborso di tutte-tutte le spese, chiedi anche i danni.
[ Modificato da Stufo76 21.02.2015 - 07:46 ] | |
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Satoru : |
21/2/2015 8:08 |
Stufo76,
Citazione:
Ma come pensava di cavarsela?
Pensava che, visto che la casa mi piaceva e che oramai avevo venduto la mia ed ero senza un tetto sulla testa, avrei mollato il colpo e messo sul piatto tutti i soldi mancanti.
Intendiamoci, mica pagando la casa di più, ma solo prestandoglieli per il minimo tempo tecnico necessario.
Stufo76,
Citazione:
Ma la gente davvero pensa che sono tutti fessi?
Secondo me non pensava che fossimo integralmente fessi, ma sicuramente che una volta realizzato che eravamo su un ponte tibetano anziché tornare indietro a cercare un'altra strada avremmo corso a perdifiato per arrivare dall'altro lato in qualche modo.
Stufo76,
Citazione:
Oltre al rimborso di tutte-tutte le spese, chiedi anche i danni.
Intanto si parte con la mediazione assistita, senza passare dalla classica lettera di diffida che lascia il tempo che trova quando uno ha la coscienza sporca e tira a prendere tempo, se non si conclude così si farà una verifica puntuale di cosa lui abbia che si possa aggredire prima di andare davanti ad un giudice.
Non è escluso che in caso si vada in giudizio si faccia direttamente una denuncia penale per truffa anziché una causa civile per la restituzione della caparra raddoppiata.
Ho messo tutto in mano ad un avvocato e non prevedo di incontrare più faccia a faccia né venditore né agenzia.
Mentalmente la cosa l'ho abbastanza metabolizzata: l'ho messo in conto perdita e non ci penso più.
Se poi qualcosa rientra meglio. | |
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Stufo76 : |
21/2/2015 9:06 |
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Ecco, bravo. La denuncia penale per truffa è decisamente meglio. Che gente! | |
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NatZan : |
21/2/2015 20:59 |
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Finestre pvc pura massa non pellicolato. Doppia camera triplo vetro basso emissivo. Possibilmente con coibentazione dell'anima. Montaggio con nastro ad espansione pneumatico. Se vuoi un paio di nomi io ci sono passato 2 anni fa e le sto vivendo da un anno | |
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Satoru : |
22/2/2015 21:38 |
NatZan,
Citazione:
pvc pura massa non pellicolato
Nel caso sia PVC di sicuro non un pellicolato. A parte la minore tenuta nel tempo il pellicolato è troppo finto per i miei gusti.
Un problema è che l'esterno è grigio ed io preferirei evitarmelo all'interno,ma la contempo non mi piace il colore che sfuma lungo il nodo e per quello pensavo ad un guscio esterno in alluminio anche in caso di serramento in PVC.
NatZan,
Citazione:
Montaggio con nastro ad espansione pneumatico
Immagino sia il tipo di nastro previsto per il montaggio posaclima; è lui?
NatZan,
Citazione:
Se vuoi un paio di nomi io ci sono passato 2 anni fa
Passa pure. | |
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NatZan : |
23/2/2015 6:56 |
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Vieni a farti un weekend trentino con moglie e figlio. Abbiamo la camera degli ospiti pronta. Cosi vedi finestre porte caldaia ecc | |
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