Forum: Quesiti legali e assicurativi -> Lavori in garage [serio](c) www.bandit.it
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 utente inattivo :
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19/11/2007 17:16 |
 Ciao a tutti 
La situazione è questa: abito in un condominio dotato di autorimesse, il quale regolamento condominiale indica espressamente che i garages sono classificati come autorimesse ed è quindi escluso qualsiasi uso diverso da questo...praticamente parcheggio auto e Stop  !!
Il condominio, perciò, mi vieta qualsiasi lavoro di "officina" e/o detenzione di sostanze infiammabili (tipo lattina di petrolio bianco) all'interno dello stesso....praticamente, se vogliamo essere puntigliosi è vietato anche solo registrarsi la catena, figuriamoci pulirla con il petrolio bianco !!
Poichè la cosa mi infastidisce molto, in quanto credo che sia una limitazione dell'uso di un locale di mia proprietà, ho chiamato i Vigili del Fuoco i quali mi hanno detto che per regolamento (quale ??) dentro un locale classificato come autorimessa NON dovrebbe trovarsi nulla a parte l'auto  ....nemmeno la bicicletta e/o la moto (si, hanno detto proprio così ), il trapano, il banco da lavoro, ecc, ecc,........ovviamente nessuno lo fa ma DOVREBBE essere così !!!
Ho sentito che essendo il garage di mia proprietà è assurdo che mi vietino di fare dei lavoretti.....anzi, i nostri consulenti della mia azienda dicono che dovrebbe esserci un limite massimo delle sostanze "infiammabili" che possono trovarsi dentro il garage per "uso personale" !!! Anzi, parlo per ignoranza, ma è possibile che un regolamento condominiale vieti delle cose che vadano contro la legge italiana ? Sempre se la legge italiana non le vieti o le approvi !! Ad, es, è possibile che un regolamento condominale vieti per assurdo che non posso invitare gli amici a casa mia ???
Inutile dirvi che tutto ciò è una gran rottura di palle per me, però la legge è la legge......chi è che sa bene quello che è mio diritto fare e quello che è invece veramente vietato dentro la mia autorimessa ??
Grazie e ciao a tutti !!
[ Modificato da Nic71 19.11.2007 - 18:29 ] | |
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nikon : |
19/11/2007 17:37 |
quando pulisci la catena basta chiudere la basculante e non ti vede nessuno.....
allora non si puo nenache tenere il vino.... 
nel bocs della mia compagna cè di tutto,anche un congelatore,mandali a cagare | |
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ciappo78 : |
19/11/2007 17:42 |
nikon,
Citazione:
nel bocs della mia compagna cè di tutto
voglio vedere se davanti ad un giudice puo' portare questa scusante!
Ora come ora non ti saprei dire qualcosa di certo, ma se ci sono dei regolamenti condominiali vanno rispettati! | |
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Sir_J : |
19/11/2007 18:06 |
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Il regolamento condominiale ha valore di legge a meno che (ovviamente) non violi norme di legge "ufficiali" | |
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nikon : |
19/11/2007 18:09 |
il bocs della mia compagna è in una casa indipendente,quindi ci faccio quello che voglio  | |
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utente inattivo : |
19/11/2007 18:19 |
Sir_J,
Citazione:
Il regolamento condominiale ha valore di legge a meno che (ovviamente) non violi norme di legge "ufficiali"
E prorpio questo il punto......voglio sapere fino a che punto, in base alla legge italiana, possono vietarmi determinati lavori..... | |
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nikon : |
19/11/2007 18:21 |
fottitene.....
fai i lavori che vuoi a basculante chiusa | |
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Sir_J : |
19/11/2007 18:26 |
il bocs e' tuo, oppure hai uno spazio riservato a te?
Nel primo caso, se chiudi la saracinesca dall'interno e non fai casino credo che nessuno possa dirti nulla | |
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utente inattivo : |
19/11/2007 18:35 |
Sir_J,
Citazione:
il bocs e' tuo, oppure hai uno spazio riservato a te?
Il garage è mio !
Sir_J,
Citazione:
Nel primo caso, se chiudi la saracinesca dall'interno e non fai casino credo che nessuno possa dirti nulla
Certo....lo faccio sempre ma purtroppo hanno "rotto" lo stesso....il pretesto è stato l'odore del petrolio bianco (in effetti puzza molto  ) ed allora hanno tirato fuori il discorso che non si può tenere niente dentro oltre l'auto (e vabbè la moto !!).....la cosa che + mi ha sorpreso è che i Vigili del Fuoco dicono che il regolamento è giusto !!! Roba da matti.......dimmi te che fastidio può dare 1 litro di petrolio bianco nel garage !!! Eppure, per loro, è così......essendo poi che l'amministratore è responsabile civilmente e penalmente del condominio può vietare determinate pratiche per l'incolumità del condominio......questo me lo hanno detto i V.V.F.F. !!!
Ma da voi com'è la storia ?? Questa cosa riguarda + o - tutti !! Poi che c'è ne freghiamo quello è un'altro discorso.....
[ Modificato da Nic71 19.11.2007 - 19:37 ] | |
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Sir_J : |
19/11/2007 18:41 |
allora e' un discreto casino. Pero' che vicini pallosi che hai!
Nel mio bocs e' consentita qualsiasi cosa. Anzi spesso ci si presta gli attrezzi o si da' una mano | |
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utente inattivo : |
19/11/2007 18:44 |
Sir_J,
Citazione:
Pero' che vicini pallosi che hai
Già  !!
Sir_J,
Citazione:
Nel mio bocs e' consentita qualsiasi cosa. Anzi spesso ci si presta gli attrezzi o si da' una mano
anche nel condominio dei miei era (è) così....quando ci abitavo facevo di tutto....qui invece è un dramma anche pulire i vetri dell'auto !!!
E' per questo che voglio vedere per legge com'è...almeno spacco i maroni fino a dove so che posso arrivare !!! | |
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DiLake : |
19/11/2007 18:48 |
Da me i box sono in cortile e nessuno rompe, anzi spesso qualcuno esagera anche un pò seocndo me...( tipo saldare delle cancellate e lavorare il ferro con flessibile e saldatrice a filo.....).
Però io sono in provincia, e questo è il bello...........
Se il tuo box è interrato, facile che l'odore si senta molto e quindi abbiano rotto i maroni.
Credo che il regolamento condominiale possa stabilire regole più restrittive delle leggi italiane (es: perchè in alcuni condomini non si può portare animali? eppure la legge non lo vieta.......).
Opinione: sarai tu contro tutti gli altri,quindi prima che si inventino che non puoi parcheggiare neanche la moto, dì che hai capito e poi fatti i c***i tuoi in orari in cui nessuno può sgamarti.............. | |
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lucianomm : |
19/11/2007 18:54 |
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di sicuro i tuoi vicini tengono qualche cosa che non si puo' tenere,sgamali e digli di rispettare il regolamento condominiale | |
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Barone : |
19/11/2007 20:17 |
tutto il mondo è paese...
da me c'è gente che si apposta in terrazzo, anche in inverno, per vedere chi entra e a che ora, e gente che fa finta di andare in cantina passando dai garages per vedere chi ha acceso la luce comune degli stessi.
non sto scherzando...
a me hanno rotto le palle un sacco di volte perchè tengo accesa la luce comune per fare lavori sulla moto... anche se non fai nulla di male, purtroppo c'è gente che non aspetta altro che tu faccia qualcosa che non va, anche se non dà fastidio a nessuno, pur di romperti i coglioni... sono persone che vivono malissimo soprattutto con se stessi lo stare in condominio, consolati pensando che alla fine, appunto, stanno peggio loro di te | |
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JLynne : |
19/11/2007 20:45 |
Quelle norme sono di ragione assicurativo. Non puoi usare i bocs per officina magazzino, etc perchè in caso di incendio sono grane e l'assicurazione non copre.
Nel tuo caso mi sembra proprio cercare il pelo nell'uovo.... Lasciali perdere e magari usa un prodotto meno "profumato".
Comunque ungi la catena e fai le piccole manutenzioni anche lasciando la saracinesca alzata che non ti possono dire niente. | |
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darkfour : |
19/11/2007 23:10 |
Ho fatto in box cose inenarrabili (...no, quello no...!) stando sempre attento a non farmi notare, a dare l'impressione di stare a pettinar le bambole mentre cambiavo le fasce elastiche a un motore o smontavo gli ammortizzatori a una macchina...
Ho il box (direi anche bocs, consentitemi) in affitto, se non gli piaccio mi cacciano e finisce li; ho cercato sempre di mantenere dei buoni rapporti con tutti, anche se a volte è difficile; non si capisce se chi si avvicina è amico o lo fa per vedere che si fa di criticabile.
Prima dell'estate era venuto fuori che i box erano solo autorimesse: il problema vero era che c'era gente che saldava, stampava magliette che poi rivendeva, il riscaldamento elettrico d'inverno e i congelatori d'estate, tutto a spese del condominio.
Io con la mia lampada da 40 watt buia e fredda dicevo al 'consigliere': 'spero che non sia per i miei 40watt una volta ogni tanto......'; poi capita che qualcuno ha bisogno di un attrezzo e me lo chiede...
Poco fa mi ha telefonato un condomino che voleva informazioni per un problema di accensione di uno scooter (malaguti madison 250), gli ho detto che potrebbe essere il getto del minimo; magari sabato lo vediamo...
Si tratta di mantenere gli equilibri e di non 'dar fastidio'.
Se il regolamento di condomino non prevede una attività, basta poco perchè un amministratore di condominio faccia partire dei controlli; e poi, comunque vada, sono c..zi. | |
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tataritsch : |
20/11/2007 8:20 |
-Barone-,
Citazione:
tutto il mondo è paese...
da me c'è gente che si apposta in terrazzo, anche in inverno, per vedere chi entra e a che ora, e gente che fa finta di andare in cantina passando dai garages per vedere chi ha acceso la luce comune degli stessi.
non sto scherzando...
a me hanno rotto le palle un sacco di volte perchè tengo accesa la luce comune per fare lavori sulla moto... anche se non fai nulla di male, purtroppo c'è gente che non aspetta altro che tu faccia qualcosa che non va, anche se non dà fastidio a nessuno, pur di romperti i coglioni... sono persone che vivono malissimo soprattutto con se stessi lo stare in condominio, consolati pensando che alla fine, appunto, stanno peggio loro di te
allora ...nei box non si possono fare lavori ....... vi e'anche una legge. epoi x questioni antiincendio..... l'unica maniera x non avere grane e'e di avere la luce collegata al propio contatore o di avere un contatore collegato in modo di quantificare il propio consumo...okkio komunque che la cessione a sub utenze non e' considerata legale da parte delle compagnie eletrike.....
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topesio : |
20/11/2007 8:34 |
Nic71,
Citazione:
detenzione di sostanze infiammabili
Non sono un legale, ma se e' proibita la detenzione (e lo posso anche capire, per ragioni di sicurezza) non e' proibito l'uso.
Ergo, se tu esci, vai a comprare una lattina di petrolio bianco (o te lo porti da casa tua), fai i tuoi lavoretti, poi chiudi la lattina e la porti via, nel tuo bocs non detieni alcunche'.... | |
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chiotto : |
20/11/2007 8:48 |
Nic71,
Citazione:
ho chiamato i Vigili del Fuoco i quali mi hanno detto che per regolamento (quale ??) dentro un locale classificato come autorimessa NON dovrebbe trovarsi nulla a parte l'auto ....nemmeno la bicicletta e/o la moto (si, hanno detto proprio così )
e per mettere la moto dovrebbe chiamarsi motorimessa? Mi sembra che siamo alla follia.
topesio,
Citazione:
se tu esci, vai a comprare una lattina di petrolio bianco (o te lo porti da casa tua), fai i tuoi lavoretti, poi chiudi la lattina e la porti via, nel tuo bocs non detieni alcunche'
penso anch'io. Ma soprattutto se è casa tua ed il box è tuo digli che se continuano a romperti le palle vai a stare da un'altra parte e lì cedi tutto in affitto ad una famiglia di rom. Vedi come si calmano, e il petrolio bianco te lo regalano loro. | |
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Mendi : |
20/11/2007 9:05 |
Quanto alla proibizione di tenere sostanze infiammabili nel box, sarebbe corretto svuotare il serbatoio dell'auto della benzina ivi contenuta, prima di parcheggiarla a spinta dentro il box.
Come si dice, "dura lex, sed lex".  | |
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shalako : |
20/11/2007 9:38 |
Ma xkè nicola, invece non porti la moto fuori, pulisci la catena all'aperto e così non fai puzza e festa finita???
Talmente tanto semplice, sennò usi un prodotto puliscicatene tipo quella della Wurth o della MA*FRA, sono spry e non hanno odere e sporcano meno.... unico difetto che costano di più......
Il alternativa usi il "KETTENMAX" | |
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topesio : |
20/11/2007 9:52 |
shalako,
Citazione:
invece non porti la moto fuori, pulisci la catena all'aperto e così non fai puzza e festa finita???
Perche' se uno compra un box con i sacrifici del suo lavoro magari in una giornata di pioggia vuol passare il suo tempo a pulire la catena della moto o a sniffare petrolio bianco se cosi' gli piace.
E non e' detto che debba fare questo o altro sotto la pioggia quando ha (avrebbe) il diritto di farlo nel suo bocs.
Se invece il diritto non ce l'ha allora ti quoto: o cambia prodotto, o lo fa fuori.
Ma la domanda non era dove o come farlo, era altro. | |
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shalako : |
20/11/2007 10:11 |
topesio,
Citazione:
shalako,
Citazione:
e il giorno di pioggia si chiude dentro e fa il lavoro dentro nessuno gli dice niente per una tantum
Come si vede che non abiti in un condominio.....
Ho abitato per 28 anni in un condominio | |
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shalako : |
20/11/2007 10:16 |
topesio,
Citazione:
shalako,
Citazione:
e il giorno di pioggia si chiude dentro e fa il lavoro dentro nessuno gli dice niente per una tantum
Come si vede che non abiti in un condominio.....
Nella casetta la mare, c'è una famiglia che vive al piano interrato con finestre a livello del giardino, un giorno mi hanno chiesto se gentilmente non accendevo il motorino sul retro della casa (dove ci sono appunto ste finestre) ma potevo spingerlo fino davanti a casa, xkè il vecchio aveva provblemi di respirazione e l'odore dei gas lo faceva star male.... io mica gli ho risposto che il giardino è mio e se voglio accenbdere il motorino lo faccio e basta, prendo e lo spingo, non mi costa nulla e chiudo le discussioni.... xò quando ho dovuto far altro, magari cose più 2strane" nessuno ha detto nulla, xkè non ho rotte le palle e non ho fatto il puntiglioso su cose che potevo trnaquiollamente eviutaer | |
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topesio : |
20/11/2007 10:29 |
shalako,
Citazione:
xkè non ho rotte le palle e non ho fatto il puntiglioso
A me pare che le palle le stiano rompendo a Nic, non credo proprio che una bottiglia di petrolio bianco costituisca una minaccia per un fabbricato. E' come dire che l'acool e' infiammabile, quindi nel bocs non ci puoi mettere una bottiglia di grappa.
Quanto poi alle regole del vivere comune e' ovvio che la penso come te, ci mancherebbe, ma ti assicuro che e' come dice Barone. C'e' in giro nei condomini gente che trascorre il suo tempo solo aspettando l'occasione giusta per romperti le palle su cazzate galattiche, solo per fare sfoggio di regolamentucoli tutti da verificare.
Se poi qualcuno magari nel frattempo commette un abuso edilizio stranamente a volte nessuno ci fa caso.... | |
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shalako : |
20/11/2007 10:35 |
topesio,
Citazione:
C'e' in giro nei condomini gente che trascorre il suo tempo solo aspettando l'occasione giusta per romperti le palle su cazzate galattiche, solo per fare sfoggio di regolamentucoli tutti da verificare.
Ma io ti do ragione, ho solamente dato un consiglio, eviti discussioni, ti metti fuori, ti prendi un po di arietta fresca così eviti di sniffarti il petrolio, che dicono non fare troppo bene, e sei in pace con tutti per una cosetta del genere... se poi ti scassano la minchia perchè non puoi tgenere la grappa e la gubana in garage allora scateno l'inferno, un colpo al cerchio, una alla botte ed uno alla mìoglie del condomino scassapalle....
Quanto alla luce condominiale, io sono d'accordo con chi dice pagatela.... non capisco xkè uno che fa i suoi hobby in garage, magari si mette un tornio o un climatizzatore ed io devo pagare....
Ci sono secondo me degli accorgimenti nei condomini, per il vivere sereni.... e poi comunque gli scassamaroni ci sono sempre e i vakkiacci scassapalle moriranno tra poco
Poi magari vado a trovare + spesso nic e con lo scarico aperto gli sgaso un po in garage, tanto la colpa è mia | |
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dopo lo sporco lavoro della catena