| |
|
 Bandito 
Messaggi: 2874
Iscritto dal: 30/8/2003
Da: Parigi
Su: Mephisto
 # 91 ≡ Re: Cambio casa: e adesso? Panzer,
Chiedi al tuo fornitore di EE la D1
"A man who has never gone to school may steal from a freight car;
but if he has a university education he may steal the whole railroad."
Theodore Roosevelt
Bandito
Messaggi: 2874
Iscritto dal: 30/8/2003
Da: Parigi
Su: Mephisto
# 92 ≡ Re: Cambio casa: e adesso?
Satoru,
Ho letto il casino dell'attuale proprietario.. Ma non puoi sentire la banca e vedere se trovi una soluzione con la banca ?
"A man who has never gone to school may steal from a freight car;
but if he has a university education he may steal the whole railroad."
Theodore Roosevelt
Bandito 
Messaggi: 4941
Iscritto dal: 2/10/2006
Da: Dove si andava a fare l'amore
Su: Nirve berkeley, ex Duke 790 '18, ex TRX 850 '97, ex CBR600F2 '94, ex GZP500S '99, ex B4 '9
# 93 ≡ Re: Cambio casa: e adesso?
Notturnia, Citazione:
Ho letto il casino dell'attuale proprietario.. Ma non puoi sentire la banca e vedere se trovi una soluzione con la banca ?
La banca "per la privacy" non mi dice nulla di nulla e quindi la soluzione con me non la trova. Probabilmente usma che può incassare tutto senza prendere alcun rischio visto che io sono così interessato e ci mette su anche lei il carico.
Si chiamano controlli elettronici, non miracoli elettronici :-(
Bandito
Messaggi: 2874
Iscritto dal: 30/8/2003
Da: Parigi
Su: Mephisto
# 94 ≡ Re: Cambio casa: e adesso?
Satoru, Citazione:
La banca "per la privacy" non mi dice nulla di nulla e quindi la soluzione con me non la trova.Probabilmente usma che può incassare tutto senza prendere alcun rischio visto che io sono così interessato e ci mette su anche lei il carico.
di fatto la soluzione che ti proponevo io, se economicamente conveniente, era una "voltura" dell'attuale mutuo da lui a te con contestuale cessione del bene come fosse un fallimento.. tu subentri a lui nei suoi obblighi e a pagamento di questo ricevi la casa.. quando ho comprato qua nel '98 noi siamo subentrati alla posizione debitoria del fallito e abbiamo rilevato la casa e il debito che vi era collegato trasformandolo in un mutuo.. non so se si fa ancora ne se si possa fare.. noi avevamo anche il venditore(fallito) interessato che la banca accettasse per evitare che la casa finisse all'asta..
"A man who has never gone to school may steal from a freight car;
but if he has a university education he may steal the whole railroad."
Theodore Roosevelt
Bandito
Messaggi: 4941
Iscritto dal: 2/10/2006
Da: Dove si andava a fare l'amore
Su: Nirve berkeley, ex Duke 790 '18, ex TRX 850 '97, ex CBR600F2 '94, ex GZP500S '99, ex B4 '9
# 95 ≡ Re: Cambio casa: e adesso?
Notturnia, Citazione:
di fatto la soluzione che ti proponevo io, se economicamente conveniente, era una "voltura" dell'attuale mutuo da lui a te con contestuale cessione del bene come fosse un fallimento..
tu subentri a lui nei suoi obblighi e a pagamento di questo ricevi la casa.. quando ho comprato qua nel '98 noi siamo subentrati alla posizione debitoria del fallito e abbiamo rilevato la casa e il debito che vi era collegato trasformandolo in un mutuo.. non so se si fa ancora ne se si possa fare.. noi avevamo anche il venditore(fallito) interessato che la banca accettasse per evitare che la casa finisse all'asta..
Potrei estinguere integralmente il debito, anziché fare la voltura del mutuo capestro che c'e' sopra (323.000 euro al tasso del 5.25% equivalenti ad una rata di oltre 1800 euro al mese), rinunciando a fare lavori come la sostituzione dei serramenti. Significa accettare di (rischiare di) pagare la casa 41.000 euro in più del concordato, cosa che non sono completamente sicuro di volere fare. Dico rischiare perché quello che mi viene chiesto non e' espressamente un prezzo più alto, ma di sostituirmi alla banca come creditore per i 41.000 euro mancanti prestandoli di fatto io al venditore per estinguere il mutuo e potere procedere all'atto.
Si chiamano controlli elettronici, non miracoli elettronici :-(
Bandito
Messaggi: 2874
Iscritto dal: 30/8/2003
Da: Parigi
Su: Mephisto
# 96 ≡ Re: Cambio casa: e adesso?
Brutta cosa..
"A man who has never gone to school may steal from a freight car;
but if he has a university education he may steal the whole railroad."
Theodore Roosevelt
Bandito
Messaggi: 4941
Iscritto dal: 2/10/2006
Da: Dove si andava a fare l'amore
Su: Nirve berkeley, ex Duke 790 '18, ex TRX 850 '97, ex CBR600F2 '94, ex GZP500S '99, ex B4 '9
# 97 ≡ Re: Cambio casa: e adesso?
Notturnia, Citazione:
Brutta cosa..
Molto brutta. E complicata. Intanto stiamo facendo un po' di ricerche su questa persona per conoscere almeno il limite superiore al nostro rischio. Abbiamo un mesetto, fino l'ultima settimana di gennaio, per decidere che cosa faremo alla fine.
Si chiamano controlli elettronici, non miracoli elettronici :-(
Bandito
Messaggi: 2874
Iscritto dal: 30/8/2003
Da: Parigi
Su: Mephisto
# 98 ≡ Re: Cambio casa: e adesso?
a suo tempo, per un problema con un ebete, mi sono rivolto ad un investigatore privato per farmi avere in un mesetto tutta la storia economica del tipo.. dalle case che aveva, alle automobili, ai conti correnti, i titoli, la pensione etc.. avevo tutto e di conseguenza ho potuto pignorarli quello che mi serviva per suggerirgli di pagare.. non mi è piaciuto spendere soldi per un investigatore (soldi poi restituitimi dal giudice) ma almeno ho avuto tutto in tempi rapidi senza passare per la burocrazia delle banche..
non so se possa essere utile anche a te .. ma almeno io ho saputo se valeva la pena di fargli causa o meno.. avessi fatto causa ad un nullatenente anche vincendo avrei dovuto pagare io le spese processuali..
"A man who has never gone to school may steal from a freight car;
but if he has a university education he may steal the whole railroad."
Theodore Roosevelt
Bandito 
Messaggi: 2391
Iscritto dal: 23/1/2008
Da: Magomadas
Su: KTM 990 Adventure "Kate"
# 99 ≡ Re: Cambio casa: e adesso?
Notturnia, Citazione:
Chiedi al tuo fornitore di EE la D1
Ok grazie
"Grandi corridori di corse in salita che alzavano la testa dal manubrio per vedere se fosse finita allenati alla corsa allenati alla gara e preparati a cadere e a tutto quello che si impara"(Ivano Fossati)
Bandito
Messaggi: 4941
Iscritto dal: 2/10/2006
Da: Dove si andava a fare l'amore
Su: Nirve berkeley, ex Duke 790 '18, ex TRX 850 '97, ex CBR600F2 '94, ex GZP500S '99, ex B4 '9
# 100 ≡ Re: Cambio casa: e adesso?
Notturnia, Citazione:
non so se possa essere utile anche a te
Sicuramente utile. Quello che non so è se mettermi in ballo adesso, visto che la casa noi la vogliamo, o successivamente e solo a fronte di problemi sul rimborso. Che genere di costi comporta un servizio come quello che ha fatto per te l'investigatore? Il notaio dice che il rischio che il curatore fallimentare ci faccia restituire la casa in caso di suo fallimento sono praticamente nulli e preferirei rimanere ospite solo il tempo della ristrutturazione anziché il tempo di trovare un'altra casa che vada bene a mia moglie. Adesso vediamo se a fine gennaio in un modo o nell'altro si riesce a chiudere la compravendita e come evolve successivamente.
Si chiamano controlli elettronici, non miracoli elettronici :-(
PermesseNon puoi scrivere.
Non puoi modificare.
Non puoi creare sondaggi.
Non puoi allegare file.
Non puoi rispondere.
Non puoi cancellare.
Non puoi votare.
|
|
|
127: ospiti
Cambio casa: e adesso?
